Аренда квартир в Барселоне: обзор цен 2018. Прогнозы.

0
158
Аренда квартир в Барселоне: обзор цен 2018. Прогнозы.

Аренда квартир в Барселоне – предложение, которое в последнее время характерно ростом цен. Согласно официальной статистике от Secretaria d’Habitatge de la Generalitat, в III квартале 2017 года средний уровень стоимости аренды в данном секторе недвижимости превысил 900 евро в месяц. Показатель, полученный при анализе соглашений по сдаче квартир в Барселоне за 2017 год, в период с 1 июля по 30 сентября на 9,4% превышает данные аналогичного периода за 2016 год. Наименьшее изменение характерно для квартир в Барселоне, расположенных в районе Эшампле (+7%), наибольшее – в Старом городе (+12,8%).

В 2017 году за первые 9 месяцев зафиксировано более 36 000 договоров на аренду квартир в Барселоне. Величина средней стоимости аренды равна 821,69 евро, что является новым рекордом, побившим достижение 2008 года (813,02 евро). Статистика говорит о том, что сейчас при заключении договоров аренды квартиры в Барселоне обходятся в 2 раза дороже, чем в начале 2000 года. За 3 года показатель средней арендной платы для квартир в Барселоне увеличился на 200 евро.

В 2017 году в столице Каталонии был установлен новый рекорд по количеству договоров, регламентирующих аренду жилой недвижимости. В течение первых девяти месяцев значение составило 36 000, а экспертные оценки пока не дают однозначной картины, но актуальные предположения сходятся на цифре в районе 50 000 квартир в Барселоне.

Договор недвижимости

В 2017 году договоры о сдаче квартир в Барселоне по арендному соглашению в количестве 140 штук заключались каждый день. Это на 100 больше, чем в начале столетия, когда аренда квартир в Барселоне не пользовалась популярностью. Тогда практически все банки финансировали полную стоимость покупки квартиры в Барселоне, а в настоящий момент предел составляет 80 %. Для приобретения жилой недвижимости в столице Каталонии требуется наличие как минимум 100 000 евро при себе. Поэтому квартиры в Барселоне все чаще берутся в аренду.

Аренда квартир в Барселоне: программа «Habitatge Metròpolis Barcelona» для снижения стоимости

Совместная деятельность городской администрации и организации Área Metropolitana de Barcelona привела к созданию частно-государственной компании «Habitatge Metròpolis Barcelona». В ее задачи входит реализация доступной аренды жилья. Цель до 2024 года – сдача в эксплуатацию 1500 квартир в Барселоне с арендной стоимостью 400-600 евро в месяц.

Четверть акций программы аренды квартир в Барселоне находится под контролем городской мэрии, другие 25 % принадлежат AMB, а половина со временем перейдет к частному сектору. В данный момент мэрия Барселоны ищет инвесторов, готовых участвовать в проекте по реализации квартир в Барселоне по соглашению аренды с ограниченной прибыльностью в долгосрочной перспективе. Заявленный властями показатель прибыли от аренды составляет примерно 4 %.

Программа «Habitatge Metròpolis Barcelona» для снижения стоимости аренды квартир в Барселоне

Впервые о такой инициативе для упрощения процедуры аренды заявили в сентябре прошлого года. В декабре проявились первые трудности в реализации: оказалось, что «Habitatge Metròpolis Barcelona» возможна только в форме частно-государственного предприятия с 50 % частного капитала.

Деятельность по аренде квартир в Барселоне требует корректировок, поэтому власти воспользовались опытом других стран. Данная модель уже зарекомендовала себя во многих городах ЕС, решив проблемы с арендой недвижимости для 27 млн человек.

Квартира в Барселоне

Получить возможность аренды согласно данной программе можно только при финансовой стабильности арендаторов. Квартира в Барселоне обойдется семье или одному человеку от 400 до 600 евро за год. Судя по анализу среднегодового дохода большинства граждан, такие условия можно назвать выгодным предложением для каждой из сторон.

  • Как избежать очередей в достопримечательности Барселоны. Билеты в Саграда Фамилия минуя очередь.
  • Как не быть обманутым местными таксистами. Заказывать такси заранее с фиксированными расценки online. Самый надежный сервис для заказа такси - KiwiTaxi.
  • Экскурсии по Барселоне с местными жителями помогут узнать этот город по-настоящему. Лучший способ освоиться в незнакомом городе – это погулять по нему с человеком, который живет здесь уже много лет.
  • Barcelona City Pass – это единая карта, которая упростит организацию Вашего отдыха в Барселоне и поможет существенно сэкономить время и деньги.
  • Отели Барселоны: наш выбор и рекомендации.
  • Bus Turistic – туристический автобус и отличный способ добраться до всех необходимых памятников Барселоны быстро, с ветерком и комфортом.

ОСТАВИТЬ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя