Октябрь завершился падением арендной цены в Испании на 1,4%, до 11,3 €/м2 в среднем, что также означает сокращение на 0,2% ежеквартально. Однако в годовом исчислении арендная плата вновь выросла на 5,2%.
Увеличение предложения способствует снижению цен. Чем более динамичными становятся рынки, тем более очевидным становится это явление. Согласно последним исследованиям, Барселона и Мадрид удвоили количество объявлений об аренде, и с мая достигли падения цен в 10,7% и 6,3%, соответственно.
В октябре средняя стоимость аренды жилья снизилась в 10 автономных областях
Лидируют Каталония (-2%), Балеарские острова (-1,8%) и Мурсия (-1,5%). За ними следуют Кантабрия (-1,4%), Галисия и Мадрид (-1,3% в обоих регионах), а также Наварра (-0,5%), Арагон (-0,4%), Эстремадура (-0,3%) и Андалусия (-0,2%).
| Средняя арендная стоимость в октябре 2020 | Квартал | Год | |
| Каталония | 14,5 €/м2 | -2,00 % | 0,70 % |
| Балеарские острова | 12 €/м2 | -1,80 % | -3,50 % |
| Мурсия | 6,6 €/м2 | -1,50 % | 3,90 % |
С другой стороны, цены выросли на Канарских островах (1,4%), в Кастилии-Ла-Манче (1,2%), в Стране Басков (1,1%), в Ла-Риохе (0,9%), Кастилии и Леоне (0,4%) и в Валенсии (0,3%). В Астурии цены стабильны.
| Средняя арендная стоимость в октябре 2020 | Квартал | Год | |
| Канарские острова | 10 €/м2 | 1,40 % | -0,50 % |
| Кастилия-Ла-Манча | 5,7 €/м2 | 1,20 % | 5,60 % |
| Страна Басков | 12,3 €/м2 | 1,10 % | 4,90 % |
Самым дорогим регионом остается Мадрид (14,7 €/м2), за которым следует Каталония (14,5 €/м2). За ними Страна Басков (12,3 €/м2) и Балеарские острова (12 €/м2). Среди наиболее экономичных регионов — Эстремадура (5,3 €/м2) и Кастилия-Ла-Манча (5,7 €/м2).
В октябре цены выросли в 34 городах
Наиболее заметный рост наблюдается в городе Куэнка, где ожидания владельцев выросли на 4,3%, Касерес (2,5%), Сан-Себастьян и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (2,2%), Гранада и Оренс (2,1%).
| Средняя арендная стоимость в октябре 2020 | Квартал | Год | |
| Куэнка | 5,7 €/м2 | 4,30 % | 4,20 % |
| Касерес | 5,5 €/м2 | 2,50 % | 8,60 % |
| Лас-Пальмас-де-Гран-Канария | 10,2 €/м2 | 2,20 % | -2,40 % |
Самора лидирует среди столиц по снижению цен на аренду жилья (-4,4%), за которой следуют Барселона (-1,8%), Пальма (-1,6%), Мадрид и Санта-Крус де Тенерифе (-1,5% в обоих случаях), Кастельон де ла Плана, Гвадалахара и Сеговия (-1,1% в трех городах).
| Средняя арендная стоимость в октябре 2020 | Квартал | Год | |
| Самора | 5,1 €/м2 | -4,40 % | 3,30 % |
| Пальма | 11,5 €/м2 | -1,60 % | -4,20 % |
| Санта-Крус де Тенерифе | 8,7 €/м2 | -1,50 % | 0,70 % |
Барселона и Мадрид являются самыми дорогими городами Испании (15,7 €/м2). Самые экономичными городами в Испании, согласно октябрьской статистике, Самора с 5,1 €/м2, Сьюдад-Реаль (5,4 €/м2) и Касерес (5,5 €/м2).
| Самые дорогие столицы провинций | Средняя арендная стоимость в октябре 2020 | Квартал | Год |
| Барселона | 15,7 €/м2 | -1,80 % | -5,70 % |
| Мадрид | 15,7 €/м2 | -1,50 % | -4,20 % |
| Сан-Себастьян | 14,9 €/м2 | 2,20 % | 2,60 % |
- Как избежать очередей в достопримечательности Барселоны. Билеты в Саграда Фамилия и Парк Гуэль минуя очередь.
- Экскурсии по Барселоне с местными жителями помогут узнать этот город по-настоящему. Лучший способ освоиться в незнакомом городе – это погулять по нему с человеком, который живет здесь уже много лет.
- Airalo – универсальная интернациональная eSIM-карта. Быстрый интернет, звонки по всему миру и лучшие цены.
- Как не быть обманутым местными таксистами. Заказывать такси заранее с фиксированными расценки online. Самый надежный сервис для заказа такси - KiwiTaxi.
- Barcelona City Pass – это единая карта, которая упростит организацию Вашего отдыха в Барселоне и поможет существенно сэкономить время и деньги.
- Отели Барселоны: наш выбор и рекомендации.
- Bus Turistic – туристический автобус и отличный способ добраться до всех необходимых памятников Барселоны быстро, с ветерком и комфортом.
