Необходимые документы для покупки недвижимости в Испании далее.
1. Идентификационный номер NIE
Без NIE невозможно оформить приобретение недвижимости в Испании. Лучший способ получения номера – заблаговременный сбор документов и обращение в испанское консульство на родине (особенности идентификационного номера и его получения в материале).
При выдаче NIE на территории Испании ожидание продлится чуть меньше недели (в случае бесплатной помощи наших сотрудников. Самостоятельное решение вопроса может растянуться на месяц).
Что нужно приготовить перед подачей заявления на выдачу идентификационного номера:
- оригинал загранпаспорта, имеющий штамп о прохождении паспортного контроля, наличие визы Шенгенской зоны обязательно;
- 2 цветные фотографии 3х4;
- другие документы заполняются по месту выдачи NIE.
2. Создание банковского счета
Покупка недвижимости в Испании предполагает открытие расчетного счета. Он открывается на имя покупателя объекта (возможно использование имени жены с равными правами для всех). Необходимая документация:
- загранпаспорт;
- граждане Российской Федерации предоставляют справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последний год. При решении вопросов с недвижимостью в Испании необходимо получить справку, в которой отражены доходы за предыдущий и текущий год. От граждан других стран требуется аналогичный документ. Принимается декларация о доходах за указанный ранее период времени, полученная в налоговом органе.
- справка с места работы на фирменном бланке, отражающая текущую должность, величину заработной платы, переведенной в национальную валюту родной страны, с указанием продолжительности трудовой деятельности в компании.
3. Необходимые документы для покупки недвижимости в Испании по условиям ипотеки:
- действующий загранпаспорт.
- справка с места работы с указанием должности, периода работы и заработной платы в национальной валюте (указывается сфера деятельности компании).
- граждане Российской Федерации предоставляют справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последний год. При решении вопросов с недвижимостью в Испании необходимо получить справку, в которой отражены доходы, полученные за предыдущий и текущий год. От граждан других стран требуется аналогичный документ. Принимается декларация о доходах за указанный ранее период времени, полученная в налоговом органе.
- изменения баланса в течение 3-6 последних месяцев с остатком.
- справка из бюро кредитных историй об отсутствии долгов по кредиту. Для россиян предусмотрен www.nbki.ru.
- Рекомендуется получить сертификат из Реестра Собственности, который подтверждает наличие недвижимого имущества в родной стране.
4. Справка о несудимости
При сборе документов для покупки недвижимости в Испании необходимо заранее позаботиться о получении справки, доказывающей отсутствие судимости.
Документ с апостилем потребуется от нерезидентов в случае нахождения объекта недвижимости в Испании непосредственно в зоне, имеющей военное значение.
Особого внимания заслуживает часть Orihuela Costa.
Для проверки недвижимости в Испании на возможное нахождение в указанной зоне подается запрос на выдачу особого сертификата в Регистр Собственности Испании.
С его помощью можно урегулировать вопросы с выдачей военного разрешения на приобретение недвижимости в Испании от Министерства Обороны.
Граждане Евросоюза избавлены от данной процедуры.
Получить больше информации о сборе документов для покупки недвижимости в Испании и уточнить детали сделки можно по следующему адресу электронной почты: [email protected].
- Как избежать очередей в достопримечательности Барселоны. Билеты в Саграда Фамилия и Парк Гуэль минуя очередь.
- Экскурсии по Барселоне с местными жителями помогут узнать этот город по-настоящему. Лучший способ освоиться в незнакомом городе – это погулять по нему с человеком, который живет здесь уже много лет.
- Airalo – универсальная интернациональная eSIM-карта. Быстрый интернет, звонки по всему миру и лучшие цены.
- Как не быть обманутым местными таксистами. Заказывать такси заранее с фиксированными расценки online. Самый надежный сервис для заказа такси - KiwiTaxi.
- Barcelona City Pass – это единая карта, которая упростит организацию Вашего отдыха в Барселоне и поможет существенно сэкономить время и деньги.
- Отели Барселоны: наш выбор и рекомендации.
- Bus Turistic – туристический автобус и отличный способ добраться до всех необходимых памятников Барселоны быстро, с ветерком и комфортом.
