Для некоторых покупка недвижимости в Барселоне может стать внезапным решением. Однако большинство приобретает недвижимость в Барселоне после долгих обсуждений на форумах, общения с теми, кто уже владеет испанской недвижимостью, сопоставления всех достоинств с недостатками.
Редакция готова поделиться советами, облегчающими покупку недвижимости в Барселоне. Главный из них – сохранять спокойствие. Спекулянты недвижимости в Барселоне стараются убедить о необходимости совершения сделки как можно скорее в связи с ростом цен. Не стоит поддаваться на обман – рынок недвижимости всегда содержит предложения без накруток.
Booking.comНельзя покупать недвижимость в Барселоне без предварительного изучения района расположения объекта. В этом городе можно найти районы, идеально подходящие для каникул, но в которых не стоит приобретать объекты для жизни на постоянной основе. Встречаются и противоположные ситуации.
Перед покупкой недвижимости в Барселоне важно определиться с ее целью: использование недвижимости на время отпуска или постоянное жилье, а, быть может, сдача недвижимости в аренду или инвестирование с перепродажей.
Трудности, с которыми можно столкнуться при покупке недвижимости в Барселоне
Сфера недвижимости в Барселоне характерна большим количеством подводных камней. Для преодоления трудностей нужно разбираться в тонкостях законодательства, регулирующего вопросы недвижимости в Барселоне. Если нет понимания, лучше всего попросить помощи у надежных риелторов или адвоката перед покупкой недвижимости в Барселоне.
Главной преградой на пути к покупке недвижимости в Барселоне считаются обременения. Выписка из реестра собственности обеспечит ясность в истории каждого из объектов недвижимости.
Недвижимость в Барселоне, относящаяся к категории социального жилья, требует особого внимания. Как правило, предложения этого сектора недвижимости характерны на удивление низкой ценой. Не стоит поддаваться соблазну, необходимо заранее проверить недвижимость в Барселоне на возможные ограничения. Есть вероятность, что объект недвижимости запрещен для перепродажи, сдачи в аренду и т.д.
Покупка недвижимости в Барселоне может обернуться серьезной головной болью из-за оккупантов. Если покупатель самостоятельно отправляется в город для осмотра объекта, то вероятность столкнуться с проблемами минимальна. При оформлении сделки с недвижимостью в Барселоне по доверенности возможны разные варианты. Перед подписанием документов важно удостовериться в том, что объект недвижимости свободен.
Покупка недвижимости в Барселоне: минусы
Одним из самых неприятных минусов недвижимости в Барселоне можно назвать постоянные расходы. Даже при покупке недвижимости в Барселоне наличными без необходимости выполнять обязательства по кредиту предполагаются круглогодичные траты. Они складываются из ряда услуг: кондоминиума, коммунальных платежей, ежегодного налога на недвижимость, налога на доходы нерезидентов, оплату услуг риелторской компании (при заключении договора постпродажного обслуживания недвижимости), текущего ремонта, ежегодной страховки на недвижимость, сигнализации и прочего.
Недвижимость в Барселоне привязывает владельца к определенной точке, что не лучшим образом сказывается на мобильности и возможности быстро отправиться в другую страну. Перед покупкой недвижимости в Барселоне важно определиться с вероятными маршрутами по Европе в будущем.
Многие полагают, сдача недвижимости в Барселоне во время собственного отсутствия в городе обеспечит решение всех денежных вопросов. Проблема в том, что не так давно процедура сдачи недвижимости серьезно усложнилась на законодательном уровне. После покупки недвижимости в Барселоне владелец должен обзавестись туристической лицензией, платить налоги с доходов, страховку от недобросовестных арендаторов, быть готовым к порче техники и мебели. Недвижимость в Барселоне требует постоянного анализа ситуации.
Вряд ли кого-то обрадуют доначисления налогов, которые уплачиваются при покупке недвижимости в Барселоне в том случае, если ее цена ниже рыночной. Налоговая служба страны не упустит своей возможности получить дополнительный доход от сделок с недвижимостью. Проверка и доначисление могут произойти в течение пяти лет с момента купли-продажи объекта недвижимости.
Почему стоит купить недвижимость в Барселоне
Покупка недвижимости в Барселоне сулит немало возможностей. Например, при соблюдении определенных законодательных требований можно получить вид на жительство. Таким образом, имея собственную недвижимость, предоставляется шанс переехать на постоянное место жительства.
Недвижимость в Барселоне как объект инвестиций – выгодное решение. После приобретения недорогого помещения и дальнейшего ремонта имеется вариант перепродать его и получить солидную выручку. Покупка недвижимости в Барселоне позволит владельцу иметь запасной вариант для заработка.
Недвижимость в Барселоне, находящаяся рядом с пляжем или морем, всегда пользуется повышенным спросом у туристов. Если приведенные ранее проблемы сферы недвижимости в Барселоне не пугают, стоит присмотреть себе вариант с приобретением недвижимости.
Мало что принесет больше радости, чем недвижимость в Барселоне в виде уютного домика у моря, обустроенного по собственному желанию, где можно отдыхать всей семьей или встречать друзей. Для некоторых это звучит наивно, но в глубине души каждый мечтает о такой недвижимости в Барселоне.
Подводя итоги, стоит заметить, что покупка недвижимости в Барселоне характерна плюсами и минусами, удельный вес которых определяется предпочтениями. Важным преимуществом являются уступки при оформлении купли-продажи недвижимости для иностранцев. Для нерезидентов отсутствуют преграды, блокирующие потенциальную покупку недвижимости в Барселоне. Требуется предоставить расчетный счет в испанском банке, паспорт с действующей визой и NIE. Такое решение значительно упрощает сделки с недвижимостью в Барселоне.
Если у вас возникли вопросы по покупке недвижимости в Барселоне, напишите нам на [email protected]. Мы будем рады ответить на ваши вопросы, сориентировать в вопросах купли — продажи и подсказать проверенные контакты риелторских компаний.
- Как избежать очередей в достопримечательности Барселоны. Билеты в Саграда Фамилия и Парк Гуэль минуя очередь.
- Экскурсии по Барселоне с местными жителями помогут узнать этот город по-настоящему. Лучший способ освоиться в незнакомом городе – это погулять по нему с человеком, который живет здесь уже много лет.
- Airalo – универсальная интернациональная eSIM-карта. Быстрый интернет, звонки по всему миру и лучшие цены.
- Как не быть обманутым местными таксистами. Заказывать такси заранее с фиксированными расценки online. Самый надежный сервис для заказа такси - KiwiTaxi.
- Barcelona City Pass – это единая карта, которая упростит организацию Вашего отдыха в Барселоне и поможет существенно сэкономить время и деньги.
- Отели Барселоны: наш выбор и рекомендации.
- Bus Turistic – туристический автобус и отличный способ добраться до всех необходимых памятников Барселоны быстро, с ветерком и комфортом.
